Prezydent Miasta Kielce
ogłasza III przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej położonej w Kielcach przy ulicy Niecałej 1, oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków miasta Kielce jako działka numer 420 obr 0017 o pow. 0,0368 ha, objętej księgą wieczystą numer KI1L/00053075/9, zabudowanej budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym
Drugi przetarg odbył się w dniu 16 stycznia 2024 r. i zakończył się wynikiem negatywnym.
Nieruchomość będąca przedmiotem przetargu zlokalizowana jest w centrum miasta Kielce przy ulicy Niecałej. Działka ma nieregularny kształt wieloboku. Wejście i wjazd odbywa się od strony południowej, od ulicy, prześwitem pod budynkiem. Otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa pierzejowa o głównej funkcji mieszkaniowo-usługowej.
Dalsze sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa o strukturze mieszkaniowo-usługowo-handlowej. Od strony zachodniej w niedalekiej odległości Rynek. Dla terenu, na którym zlokalizowana jest nieruchomość nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Według zapisu w obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Kielce uchwalonym uchwałą numer 580/2000 Rady Miejskiej w Kielcach z 26 października 2000r. ze zm. przedmiotowa działka położona jest na obszarze oznaczonym jako teren zabudowy o głównej funkcji usług ogólnomiejskich mertropolitalnych oraz mieszkaniowej.
Działka jest zabudowana dwukondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym, wielorodzinnym składającym się z budynku frontowego oraz oficyny, wybudowanych w latach 80-tych XIX wieku. Budynek jest podpiwniczony. Znajduje się w nim 8 lokali mieszkalnych oraz komórki. Lokale są niezamieszkałe. Wejście do jednej z klatek schodowych z bramy, do drugiej oraz do piwnic, z wewnętrznego dziedzińca. Fundamenty murowane z kamienia, ściany murowane z cegły, stropy drewniane, konstrukcja dachu drewniana, pokrycie dachu- papa termozgrzewalna, obróbki blacharskie- rynny i rury spustowe z blachy, stolarka okienna PCV, stolarka drzwiowa –drewniana, brama wjazdowa- stalowa. Budynek jest wyposażony w instalacje wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną, odgromową. Ogrzewanie piecowe-węglowe.
Dla budynku zostało sporządzone świadectwo charakterystyki energetycznej ważne do 19.06.2033r.
W ww. świadectwie określono, iż wskaźniki rocznego zapotrzebowania wynoszą
– na energię użytkową wskaźnik EU=147,92 kWh/(m 2 ·rok),
- na energię końcową wskaźnik wynosi EU=237,90 kWh/(m 2 ·rok),
- na nieodnawialną energię pierwotną wskaźnik wynosi EU=459,80 kWh/(m 2 ·rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową wynosi Uoze =0,00%
Jednostkowa wielkość emisji CO2 = Eco2 =0,08 t CO2 /(m 2 ·rok)
Działy III oraz IV księgi wieczystej numer KI1L/00053075/9 prowadzonej dla przedmiotowej nieruchomości wolne są od wpisów.
Cena wywoławcza nieruchomości 560 000,00 zł. (słownie złotych: pięćset sześćdziesiąt tysięcy)
Wadium 112 000,00 zł (słownie złotych: sto dwanaście tysięcy)
Sprzedaż nieruchomości jest zwolniona od podatku VAT, na podstawie art.43 ust.1 pkt 10 ustawy z 11.03.2004r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2023 r., poz.1570 ze zm.)
Wylicytowana cena nieruchomości jest płatna przed zawarciem umowy w formie aktu notarialnego.
O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, jednak nie może być ono niższe niż 1 % ceny wywoławczej - w tym przypadku 5 600,00 zł.
Przetarg odbędzie się w siedzibie Urzędu Miasta Kielce - ul. Rynek 1, sala sesyjna Rady Miasta Kielce I -piętro, w dniu 27 maja 2024 r. o godzinie 1000.
Warunkiem dopuszczenia do przetargu jest wpłacenie wadium w pieniądzu, w terminie do dnia 21 maja 2024 r. na konto Urzędu Miasta Kielce w ING Bank Śląski S.A.,
nr 29 1050 1461 1000 0023 5322 5903 z podaniem oznaczenia przedmiotu przetargu.
W przypadku wpłacenia wadium w formie przelewu bankowego, wpłata winna być dokonana odpowiednio wcześniej tak, aby 21 maja 2024 r. wadium znalazło się na rachunku organizatora przetargu.
Komisja Przetargowa nie później niż 3 dni przed przetargiem stwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu.
Przed przystąpieniem do przetargu, uczestniczące w przetargu osoby fizyczne, pozostające w związku małżeńskim, w przypadku udziału w przetargu jednego z małżonków, zobowiązane są do przedłożenia oświadczenia, z podpisem notarialnie poświadczonym, o wyrażeniu zgody przez współmałżonka, nie biorącego udziału w przetargu, na nabycie nieruchomości za cenę ustaloną w przetargu (art. 37 ustawy z dnia 25.02.1964r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy - Dz. U. z 2020r. poz. 1359 ze zm.).
Uczestnik przetargu zobowiązany jest przed przetargiem złożyć pisemne oświadczenie o zapoznaniu się z treścią ogłoszenia o przetargu, jego warunkach i przyjęciu ich bez zastrzeżeń.
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i w terminie podanych przez Prezydenta Miasta Kielce, celem spisania umowy notarialnej, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
Prezydent Miasta Kielce zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.
Szczegółowych informacji i wyjaśnień udziela:
Wydział Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Kielce – ul. Rynek 1, pok. 225, tel. (41) 36-76-225 , od poniedziałku do piątku, w godzinach od 730 – 1530.
Budynek można obejrzeć w terminie uzgodnionym z pracownikiem Miejskiego Zarządu Budynków w Kielcach ul. Paderewskiego 20, kontaktując się z numerem telefonu 41 36-76-720 wew. 45 , w godzinach od 730 – 1530.
Ogłoszenie o przetargu i jego warunkach zostało wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta Kielce, Rynek 1, opublikowane na stronie internetowej Urzędu Miasta Kielce: www.kielce.eu oraz w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta Kielce pod adresem: www.bipum.kielce.eu
WARUNKI PRZETARGU
- Prezydent Miasta Kielce zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.
- Czynności związane z przeprowadzeniem przetargu wykonuje komisja przetargowa powołana przez Prezydenta Miasta Kielce.
- Przetarg odbywa się w terminie i miejscu określonych w ogłoszeniu o przetargu.
- W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne, osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą i osoby prawne, jeżeli wniosą wadium w terminie wyznaczonym w ogłoszeniu.
- Komisja Przetargowa przed otwarciem przetargu stwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu.
- Przed przystąpieniem do przetargu, jego uczestnicy zobowiązani są do przedłożenia komisji przetargowej:
a) dowodu tożsamości;
b) w odniesieniu do podmiotów gospodarczych - wypisu z rejestru lub ewidencji gospodarczej oraz właściwych pełnomocnictw osób reprezentujących te podmioty;
c) w odniesieniu do uczestniczących w przetargu osób fizycznych, w tym prowadzących działalność gospodarczą, pozostających w związku małżeńskim, jeżeli nabycie nieruchomości ma nastąpić do:
- majątku wspólnego, warunkiem dopuszczenia do przetargu będzie:
- stawiennictwo obojga małżonków na przetargu albo
- przedłożenie oświadczenia, z podpisem notarialnie poświadczonym, o wyrażeniu zgody przez współmałżonka nie biorącego udziału
w przetargu, na nabycie nieruchomości za cenę ustaloną w przetargu
- art. 37 ustawy z dnia 25.02.1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy
( Dz. U. z 2020 r. , 1359 ze zm.);
- majątku osobistego, warunkiem dopuszczenia do przetargu będzie przedłożenie:
- wypisu aktu notarialnego dokumentującego umowę majątkową małżeńską ustanawiającą rozdzielność majątkową albo
- odpisu orzeczenia sądowego ustanawiającego rozdzielność majątkową, albo
- pisemnego oświadczenia obojga małżonków o nabywaniu nieruchomości do majątku osobistego jednego z nich, z podpisami poświadczonymi notarialnie;
d) pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się z treścią ogłoszenia o przetargu, jego warunkach i przyjęciu ich bez zastrzeżeń.
- Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
- Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
- Wadium zwrócone będzie niezwłocznie, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia: odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.
- Wadium wniesione przez osobę, która wygra przetarg, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości.
- Sprzedaż nieruchomości zabudowanej jest zwolniona od podatku VAT, na podstawie art.43 ust.1 pkt 10 ustawy z 11.03.2004r. o podatku od towarów i usług( Dz.U. z 2023 r., poz.1570 ze zm.)
- Nieruchomość stanowi działkę oznaczoną w ewidencji gruntów miasta Kielce numerem 420 o pow. 0,0368 ha, obr 0017. Ewentualne wznowienie granic odbywa się staraniem i na koszt nabywcy.
- Gmina Kielce nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne wady ukryte zbywanego budynku oraz za istnienie podziemnych urządzeń infrastruktury technicznej, które dotychczas nie zostały zinwentaryzowane i zaewidencjonowane.
- Nieruchomość jest wolna od wszelkich obciążeń i zobowiązań wobec osób trzecich.
- Nabywca wraz z gruntem przejmie na siebie obowiązek usunięcia z terenu ewentualnych bezumownych użytkowników.
- Ewentualne wykonanie mapy sytuacyjno – wysokościowej odzwierciedlającej aktualny stan zagospodarowania przedmiotowej nieruchomości odbywa się własnym staraniem i na koszt nabywcy.
- Prezydent Miasta Kielce zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy notarialnej, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
- Koszty związane z przeniesieniem prawa własności nieruchomości pokrywa nabywca.
- Wydanie nieruchomości nastąpi w terminie do 30 dni od dnia zawarcia umowy sprzedaży.
- Należność za nieruchomość winna być wpłacona przez nabywcę nie później niż do dnia zawarcia umowy notarialnej. Za datę zapłaty uważa się dzień, w którym środki finansowe wpłyną na konto sprzedawcy.
- Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i w terminie podanych przez Prezydenta Miasta Kielce, celem spisania umowy sprzedaży, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
- Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca wymaga zezwolenia zgodnie z przepisami ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r. poz. 2278) z zastrzeżeniem art.8 ww. ustawy.