PREZYDENT MIASTA KIELCE
ogłasza III przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż
prawa własności nieruchomości gruntowej niezabudowanej położonej w Kielcach przy ulicy Duńskiej /obr. 0024/, oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków Miasta Kielce jako działka nr : 1423 o pow. 0,1807 ha, objętej księgą wieczystą KI1L/00086242/1 z obniżoną ceną wywoławczą.
Pierwszy przetarg odbył się w dniu 28 czerwca 2022 r. i zakończył się wynikiem negatywnym.
Drugi przetarg odbył się w dniu 12 października 2022 r. i zakończył się wynikiem negatywnym.
Nieruchomość, będąca przedmiotem przetargu zlokalizowana jest w południowej części miasta Kielce, przy ulicy Duńskiej. W bezpośrednim otoczeniu działek występuje zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, natomiast w dalszym otoczeniu nieruchomości występuje zabudowa wielorodzinna oraz zabudowa handlowo-usługowa. Dojazd do nieruchomości z ulicy Duńskiej, drogą o nawierzchni gruntowej, utwardzonej.
Z informacji uzyskanej od Miejskiego Zarządu Dróg w Kielcach wynika, iż istnieje możliwość lokalizacji zjazdu z ul. Duńskiej na działkę ewid. nr 1423/ obr. 0024/ pod warunkiem przebudowy ulicy na odcinku od ul. Wrzosowej do granicy nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży, dokonanej staraniem i kosztem Inwestora inwestycji nie drogowej w trybie art. 16 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2021 r. poz. 1376 ze zm.). Obecnie ul. Duńska nie posiada parametrów określonych dla drogi publicznej, niezbędnych dla prawidłowej i bezpiecznej obsługi komunikacyjnej inwestycji generującej dodatkowy ruch kołowy i pieszy na tym obszarze. Od powyższego warunku Miejski Zarząd Dróg w Kielcach może odstąpić wyłącznie w przypadku zabudowy nieruchomości budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym.
Przedmiotowa działka posiada kształt zbliżony do prostokąta. Nieruchomość jest niezabudowana, częściowo porośnięta zdziczałą roślinnością i drzewostanem nieposiadającym wartości użytkowej.
Teren w otoczeniu nieruchomości częściowo uzbrojony w sieci: elektryczną, wodociągową z wodociągu miejskiego, kanalizacyjną, telekomunikacyjną.
Nieruchomość, będąca przedmiotem przetargu objęta jest księgą wieczystą KI1L/00086242/1. Działy III i IV są wolne od wpisów.
Dla terenu, na którym zlokalizowana jest działka nr 1423 nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Według zapisu w obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Kielce, uchwalonego Uchwałą Nr 580/2000 Rady Miejskiej w Kielcach z dnia 26 października 2000 r. (ze zm.) działka nr 1423 /obr. 0024/ położona jest na terenach zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywności o określonej wysokości z usługami podstawowymi.
W ewidencji gruntów i budynków Miasta Kielce przedmiotowa nieruchomość ma oznaczenie „Bp” zurbanizowane tereny niezabudowane.
Działka nr 1073/7 /obr. 0017/ nie znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, ponadto nie wydano dla niej decyzji o warunkach zabudowy. Z tych powodów sprzedaż prawa własności przedmiotowej nieruchomości w myśl art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jedn.: Dz. U. z 2022 r. poz. 931 z późn. zm.) podlega zwolnieniu z opodatkowania podatkiem VAT.
Cena wywoławcza: 1 700 000,00 zł
Słownie złotych: jeden milion siedemset tysięcy
Wadium: 340 000,00 zł
Słownie złotych: trzysta czterdzieści tysięcy
Przetarg odbędzie się w siedzibie Urzędu Miasta Kielce, Rynek 1, Sala Konferencyjna Rady Miasta Kielce, I piętro w dniu 11 kwietnia 2023 r. (wtorek) o godz. 10.00.
Warunkiem dopuszczenia do przetargu jest wpłacenie w pieniądzu podanego wyżej wadium, w terminie do dnia 4 kwietnia 2023 r. na konto Urzędu Miasta Kielce ING Bank Śląski SA nr: 29 1050 1461 1000 0023 5322 5903, ze wskazaniem nieruchomości, której wpłata dotyczy.
W przypadku wpłacenia wadium w formie przelewu bankowego wpłata winna być dokonana odpowiednio wcześniej tak, aby w dniu 4 kwietnia 2023 r. wadium znajdowało się na rachunku organizatora przetargu.
Komisja Przetargowa przed otwarciem przetargu stwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu. Sprzedaż nieruchomości odbywa się na podstawie danych z ewidencji gruntów i budynków Miasta Kielce. Ewentualne wznawianie granic odbywa się staraniem i na koszt nabywcy.
Gmina Kielce nie ponosi odpowiedzialności za istnienie podziemnych urządzeń infrastruktury technicznej, które dotychczas nie zostały zinwentaryzowane.
Ewentualne wykonanie mapy sytuacyjno-wysokościowej odzwierciedlającej aktualny stan zagospodarowania przedmiotowej nieruchomości odbywa się własnym staraniem i na koszt nabywcy.
Nieruchomość jest wolna od wszelkich obciążeń i zobowiązań wobec osób trzecich.
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i w terminie podanych przez Prezydenta Miasta Kielce, celem spisania umowy notarialnej, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
Prezydent Miasta Kielce zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.
Szczegółowych informacji i wyjaśnień udziela:
- Wydział Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Kielce, Rynek 1, pok. 222 i 223 tel. (41) 36 76 222 i (41) 36 76 223, od poniedziałku do piątku, w godzinach 730 – 1530.
Ogłoszenie o przetargu i jego warunkach zostało wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta Kielce, Rynek 1, opublikowane na stronie internetowej Urzędu Miasta Kielce: www.kielce.eu oraz w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta Kielce pod adresem: www.bipum.kielce.eu.
WARUNKI PRZETARGU
- Prezydent Miasta Kielce zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.
- Czynności związane z przeprowadzeniem przetargu wykonuje komisja przetargowa powołana przez Prezydenta Miasta Kielce.
- Przetarg odbywa się w terminie i miejscu określonym w ogłoszeniu o przetargu.
- W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne, osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą i osoby prawne, jeżeli wniosą wadium w terminie wyznaczonym w ogłoszeniu.
- Komisja Przetargowa przed otwarciem przetargu stwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu.
- Przed przystąpieniem do przetargu, jego uczestnicy zobowiązani są do przedłożenia komisji przetargowej:
a) dowodu tożsamości;
b) w odniesieniu do podmiotów gospodarczych - wypisu z rejestru lub ewidencji gospodarczej oraz właściwych pełnomocnictw osób reprezentujących te podmioty;
c) w odniesieniu do uczestniczących w przetargu osób fizycznych, w tym prowadzących działalność gospodarczą, pozostających w związku małżeńskim, jeżeli nabycie nieruchomości ma nastąpić do:
- majątku wspólnego, warunkiem dopuszczenia do przetargu będzie:
- stawiennictwo obojga małżonków na przetargu albo
- przedłożenie oświadczenia, z podpisem notarialnie poświadczonym, o wyrażeniu zgody przez współmałżonka nie biorącego udziału w przetargu, na nabycie nieruchomości za cenę ustaloną w przetargu - art. 37 ustawy z dnia 25.02.1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy ( tekst jedn.: Dz. U. z 2020 r. poz. 1359);
- majątku osobistego, warunkiem dopuszczenia do przetargu będzie przedłożenie:
- wypisu aktu notarialnego dokumentującego umowę majątkową małżeńską ustanawiającą rozdzielność majątkową albo
- odpisu orzeczenia sądowego ustanawiającego rozdzielność majątkową, albo
- pisemnego oświadczenia obojga małżonków o nabywaniu nieruchomości do majątku osobistego jednego z nich, z podpisami poświadczonymi notarialnie;
d) pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się z treścią ogłoszenia o przetargu, jego warunkach i przyjęciu ich bez zastrzeżeń,
e) w odniesieniu do cudzoziemców – promesę wydania zezwolenia na nabycie nieruchomości w zgodzie z ustawą z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jedn.: Dz.U. z 2017 r. poz. 2278).
- Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
- Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
- Sprzedaż prawa własności przedmiotowej nieruchomości w myśl art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jedn.: Dz. U. z 2022 r. poz. 931 z późn. zm.) podlega zwolnieniu z opodatkowania podatkiem VAT.
- Wadium zwrócone będzie niezwłocznie, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia: odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.
- Wadium wniesione przez osobę, która wygra przetarg, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości.
- Granice nieruchomości przyjmuje się według ewidencji gruntów i budynków Kielce. Ewentualne wznawianie granic odbywa się staraniem i na koszt nabywcy.
- Nabywca wraz z gruntem przejmie na siebie obowiązek usunięcia z terenu ewentualnych bezumownych użytkowników.
- Gmina Kielce nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte zbywanej nieruchomości oraz za istnienie podziemnych urządzeń infrastruktury technicznej, które dotychczas nie zostały zinwentaryzowane i zaewidencjonowane.
- Ewentualne wykonanie mapy sytuacyjno-wysokościowej odzwierciedlającej aktualny stan zagospodarowania przedmiotowej nieruchomości odbywa się własnym staraniem i na koszt nabywcy.
- Nieruchomość jest wolna od wszelkich obciążeń i zobowiązań wobec osób trzecich.
- Na nabywcy ciąży zapewnienie na własny koszt przyłączenia sieci uzbrojenia terenu przedmiotowej nieruchomości.
- Dojazd do nieruchomości jest możliwy z ulicy Duńskiej, drogą o nawierzchni gruntowej, utwardzonej. Istnieje możliwość lokalizacji zjazdu z ul. Duńskiej na działkę ewid /nr 1423/ obr. 0024/ pod warunkiem przebudowy ulicy na odcinku od ul. Wrzosowej do granicy nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży, dokonanej staraniem i kosztem Inwestora inwestycji nie drogowej w trybie art. 16 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2022 r. poz. 1693 ze zm.). Obecnie ul. Duńska nie posiada parametrów określonych dla drogi publicznej, niezbędnych dla prawidłowej i bezpiecznej obsługi komunikacyjnej inwestycji generującej dodatkowy ruch kołowy i pieszy na tym obszarze. Od powyższego warunku Miejski Zarząd Dróg w Kielcach może odstąpić wyłącznie w przypadku zabudowy nieruchomości budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym.
- Prezydent Miasta Kielce zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy notarialnej, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
- Koszty związane z przeniesieniem prawa własności pokrywa nabywca.
- Należność za nieruchomość winna być wpłacona przez nabywcę nie później niż do dnia zawarcia umowy notarialnej. Za datę zapłaty uważa się dzień, w którym środki finansowe wpłyną na konto sprzedawcy.
- Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanych w zawiadomieniu Prezydenta Miasta Kielce, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
- Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca wymaga uzyskania zezwolenia Ministra właściwego do spraw wewnętrznych, na zasadach i w trybie określonym w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jedn.: U. z 2017 r. poz. 2278).