Prezydent Miasta Kielce
ogłasza przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej położonej w Kielcach przy ulicy Ustronie, stanowiącej własność Gminy Kielce, oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków miasta Kielce numerem działki 90 o pow. 0,0332 ha, obręb 0027, objętej księgą wieczystą numer KI1L/00128215/0
Nieruchomość gruntowa, oznaczona w ewidencji gruntów i budynków miasta Kielce numerem działki 90 o pow. 0,0332 ha, obręb 0027, objętej księgą wieczystą numer KI1L/00128215/0, będąca przedmiotem sprzedaży położona jest w peryferyjnej strefie miasta Kielce, przy południowo-zachodniej granicy administracyjnej miasta, w dzielnicy „Słowik”, przy ulicy Ustronie. Okolica, w której zlokalizowana jest przedmiotowa działka ma charakter mieszkaniowy – zabudowa jednorodzinna. Działka położona jest pomiędzy kompleksem leśnym od północy oraz drogą wojewódzką – ulicą Krakowską od zachodu, zlewnią rzeki Bobrza od południa. W dalszym sąsiedztwie zlokalizowana jest linia kolejowa. Działka nr 90 przylega do południowo-zachodniej granicy nieruchomości oznaczonej jako działka nr 89, położonej przy ul. Ustronie nr 8 i znajduje się w jej ogrodzeniu, jest częściowo utwardzona kostką betonową, porośnięta trawą, zagospodarowana drzewami ozdobnymi – świerkami, w zachodniej części działki zlokalizowana jest część drewnianej wiaty. Od strony ulicy Ustronie działka ogrodzona ogrodzeniem stalowym ze słupkami z cegły klinkierowej, od strony północnej ogrodzenie stanowi siatka na słupkach stalowych osadzonych w betonowym cokole. Nieruchomość zlokalizowana jest w ogrodzeniu posesji przy ulicy Ustronie o numerze 8, tworząc z nią gospodarczą całość, użytkowaną jako część ogrodu przydomowego posesji nr 8.
Działka oznaczona numerem 90 objęta jest umową dzierżawy nr 82/2016 zawartą na czas oznaczony w dn. 29.03.2016 r. na okres 9 lat, tj. od dn. 01.04.2016 r. do dn. 31.03.2025 r., zm. aneksem z dn. 01.03.2023 r. (stanowi załącznik do warunków przetargu).
Zgodnie z § 2 ww. umowy dzierżawy ust. 1. stanowi „Dzierżawca będzie wykorzystywał przedmiot dzierżawy pod ogród przydomowy, ust. 2. Po zakończeniu dzierżawy, Dzierżawca jest zobowiązany przywrócić grunt do stanu pierwotnego, usunąć obiekty i urządzenia, które wzniósł na przedmiocie dzierżawy oraz wydać przedmiot dzierżawy Wydzierżawiającemu i § 4. Po zakończeniu dzierżawy, Dzierżawcy nie przysługuje roszczenie o zwrot nakładów poczynionych na przedmiocie dzierżawy, których nie usunął zgodnie z § 2 ust. 2.”.
Teren w otoczeniu działki wyposażony jest w urządzenia infrastruktury technicznej – sieci: elektryczną, wodociągową, telekomunikacyjną, kanalizacji sanitarnej. Działka jest nie zabudowana, częściowo utwardzona kostką betonową, porośnięta trawą, o kształcie trójkątnym o wymiarach 41m x 36m x 19m.
Dla terenu, na którym zlokalizowana jest nieruchomość nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego i dla nieruchomości nie wydano decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.
Sprzedaż przedmiotowej nieruchomości na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jedn. Dz. U. z 2023 r. poz. 1570, z późn. zm.), podlega zwolnieniu z podatku VAT.
Według zapisu w obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Kielce, uchwalonego Uchwałą Nr 580/2000 Rady Miejskiej w Kielcach z dn. 26.10.2000 r., z późn. zm., nieruchomość jest położona na terenie: ekosystemy leśne (projektowana granica rolno-leśna).
W ewidencji gruntów i budynków miasta Kielce przedmiotowa nieruchomość oznaczona jest symbolem: LsV - lasy. Zgodnie z ustawą z dnia 28 września 1991 r. o lasach (tekst. jedn. Dz.U. z 2023 r poz. 1356 z późn. zm.) Skarbowi Państwa reprezentowanemu przez Lasy Państwowe przysługuje z mocy prawa prawo pierwokupu tego gruntu.
Cena wywoławcza - 35 000,00 zł (słownie: trzydzieści pięć tysięcy złotych 00/100)
Wadium - 7 000,00 zł (słownie: siedem tysięcy złotych 00/100)
O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, jednak nie może być ono niższe niż 1 % ceny wywoławczej - w tym przypadku 350,00 zł (słownie: trzysta pięćdziesiąt złotych 00/100).
Wylicytowana cena nieruchomości jest płatna przed zawarciem umowy w formie aktu notarialnego.
Przetarg odbędzie się w siedzibie Urzędu Miasta Kielce, Rynek 1, sala sesyjna Rady Miasta Kielce - piętro I, w dniu 14 listopada 2023 r. (wtorek) o godz. 10.00.
Warunkiem dopuszczenia do przetargu jest wpłacenie wadium w pieniądzu, w terminie do dnia 8 listopada 2023 r. na konto Urzędu Miasta Kielce ING Bank Śląski SA nr: 29 1050 1461 1000 0023 5322 5903, ze wskazaniem nieruchomości, której wpłata dotyczy.
W przypadku wpłacenia wadium w formie przelewu bankowego, wpłata winna być dokonana odpowiednio wcześniej tak, aby w dniu 8 listopada 2023 r. wadium znajdowało się na rachunku organizatora przetargu.
Komisja Przetargowa przed otwarciem przetargu stwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu.
Przed przystąpieniem do przetargu, uczestniczące w przetargu osoby fizyczne, pozostające w związku małżeńskim, w przypadku udziału w przetargu jednego z małżonków, zobowiązane są do przedłożenia oświadczenia, z podpisem notarialnie poświadczonym, o wyrażeniu zgody przez współmałżonka nie biorącego udziału w przetargu, na nabycie nieruchomości za cenę ustaloną w przetargu - art. 37 ustawy z dn. 25.02.1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy (tekst jedn. Dz. U. z 2020 r. poz. 1359 ze zm.).
Uczestnik przetargu zobowiązany jest przed przetargiem złożyć pisemne oświadczenie o zapoznaniu się z treścią ogłoszenia o przetargu, jego warunkach i przyjęciu ich bez zastrzeżeń.
Sprzedaż nieruchomości odbywa się na podstawie danych z ewidencji gruntów i budynków miasta Kielce. Ewentualne wznawianie granic odbywa się staraniem i na koszt nabywcy.
Gmina Kielce nie ponosi odpowiedzialności za istnienie podziemnych urządzeń infrastruktury technicznej, które dotychczas nie zostały zinwentaryzowane.
Ewentualne wykonanie mapy sytuacyjno-wysokościowej odzwierciedlającej aktualny stan zagospodarowania przedmiotowej nieruchomości odbywa się własnym staraniem i na koszt nabywcy.
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i w terminie podanych przez Prezydenta Miasta Kielce, celem spisania umowy notarialnej, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
Prezydent Miasta Kielce zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.
Szczegółowych informacji i wyjaśnień udziela:
Wydział Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Kielce, Rynek 1, pok. 223 tel. (41) 36 76 223 od poniedziałku do piątku, w godzinach 730 – 1530.
Ogłoszenie o przetargu i jego warunkach zostało wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta Kielce, Rynek 1, opublikowane na stronie internetowej Urzędu Miasta Kielce: www.kielce.eu oraz w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta Kielce pod adresem: www.bipum.kielce.eu.
WARUNKI PRZETARGU
1. Prezydent Miasta Kielce zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.
2. Czynności związane z przeprowadzeniem przetargu wykonuje komisja przetargowa powołana przez Prezydenta Miasta Kielce.
3. Przetarg odbywa się w terminie i miejscu określonych w ogłoszeniu o przetargu.
4. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne, osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą i osoby prawne, jeżeli wniosą wadium w terminie wyznaczonym w ogłoszeniu.
5. Komisja Przetargowa przed otwarciem przetargu stwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu.
6. Przed przystąpieniem do przetargu, jego uczestnicy zobowiązani są do przedłożenia komisji przetargowej:
a) dowodu tożsamości;
b) w odniesieniu do podmiotów gospodarczych - wypisu z rejestru lub ewidencji gospodarczej oraz właściwych pełnomocnictw osób reprezentujących te podmioty;
c) w odniesieniu do uczestniczących w przetargu osób fizycznych, w tym prowadzących działalność gospodarczą, pozostających w związku małżeńskim, jeżeli nabycie nieruchomości ma nastąpić do:
· majątku wspólnego, warunkiem dopuszczenia do przetargu będzie:
- stawiennictwo obojga małżonków na przetargu albo
- przedłożenie oświadczenia, z podpisem notarialnie poświadczonym, o wyrażeniu zgody przez współmałżonka nie biorącego udziału w przetargu, na nabycie nieruchomości za cenę ustaloną w przetargu - art. 37 ustawy z dnia 25.02.1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy (tekst jedn. Dz. U. z 2020 r. poz. 1359 ze zm.);
· majątku osobistego, warunkiem dopuszczenia do przetargu będzie przedłożenie:
- wypisu aktu notarialnego dokumentującego umowę majątkową małżeńską ustanawiającą rozdzielność majątkową albo
- odpisu orzeczenia sądowego ustanawiającego rozdzielność majątkową, albo
- pisemnego oświadczenia obojga małżonków o nabywaniu nieruchomości do majątku osobistego jednego z nich, z podpisami poświadczonymi notarialnie;
d) pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się z treścią ogłoszenia o przetargu, jego warunkach i przyjęciu ich bez zastrzeżeń.
7. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
8. Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
9. Wadium zwrócone będzie niezwłocznie, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia: odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.
10. Wadium wniesione przez osobę, która wygra przetarg, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości.
11. Sprzedaż przedmiotowej nieruchomości na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jedn. Dz. U. z 2023 r. poz. 1570, z późn. zm.), podlega zwolnieniu z podatku VAT.
12. Granice nieruchomości przyjmuje się według ewidencji gruntów i budynków m. Kielce. Ewentualne wznawianie granic odbywa się staraniem i na koszt nabywcy.
13. Nabywca wraz z gruntem przejmie na siebie obowiązek usunięcia z terenu ewentualnych bezumownych użytkowników.
14. Nieruchomość będąca przedmiotem przetargu objęta jest umową dzierżawy nr 82/2016 zawartą na czas oznaczony w dn. 29.03.2016 r. na okres 9 lat, tj. od dn. 01.04.2016 r. do dn. 31.03.2025 r. (zm. aneksem z dn. 01.03.2023 r.), która stanowi załącznik do warunków przetargu
15. W przypadku potrzeby usunięcia drzew i krzewów z terenu nieruchomości, będącej przedmiotem przetargu, ich usunięcie odbędzie się własnym staraniem i na koszt nabywcy, zgodnie i na zasadach przewidzianych w ustawie z dnia 16.04.2004 r. o ochronie przyrody (tekst jedn. Dz.U. z 2023 r. poz. 1336 z późn. zm.).
16. Gmina Kielce nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte zbywanej nieruchomości oraz za istnienie podziemnych urządzeń infrastruktury technicznej, które dotychczas nie zostały zinwentaryzowane i zaewidencjonowane.
17. Ewentualne wykonanie mapy sytuacyjno-wysokościowej odzwierciedlającej aktualny stan zagospodarowania przedmiotowej nieruchomości odbywa się własnym staraniem i na koszt nabywcy.
18. Nieruchomość jest wolna od wszelkich obciążeń i zobowiązań wobec osób trzecich.
19. Prezydent Miasta Kielce zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy notarialnej, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
20. Koszty związane z przeniesieniem prawa własności pokrywa nabywca.
21. Należność za nieruchomość winna być wpłacona przez nabywcę nie później niż do dnia zawarcia umowy notarialnej. Za datę zapłaty uważa się dzień, w którym środki finansowe wpłyną na konto sprzedawcy.
22. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanych w zawiadomieniu Prezydenta Miasta Kielce, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
23. Nieruchomość będąca przedmiotem przetargu oznaczona jest symbolem: LsV - lasy i zgodnie z ustawą z dnia 28 września 1991 r. o lasach (tekst. jedn. Dz.U. z 2023 r poz. 1356 z późn. zm.) Skarbowi Państwa reprezentowanemu przez Lasy Państwowe przysługuje z mocy prawa ustawowe prawo pierwokupu tego gruntu.
24. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca wymaga zezwolenia zgodnie z przepisami ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jedn. Dz. U. z 2017 r. poz. 2278) z zastrzeżeniem art. 8 ww. ustawy.