PREZYDENT MIASTA KIELCE

ogłasza przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż prawa własności nieruchomości gruntowej niezabudowanej, stanowiącej własność Gminy Kielce, położonej w Kielcach przy ul. Pomorskiej, oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków miasta Kielce numerem działki 829/4 o pow. 0,0197 ha, obr. 0017, objętej księgą wieczystą Nr KI1L/00079135/6.

Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest we wschodniej części miasta Kielce, przy ulicy Pomorskiej, w osiedlu domów jednorodzinnych. Osiedle jest zlokalizowane pomiędzy ulicami: Szczecińską (od strony zachodniej), Radostową (od strony południowej), Głogową (od strony wschodniej) i Sandomierską (od strony północnej).

Bezpośrednie otoczenie nieruchomości stanowią działki zabudowane budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi oraz warsztat samochodowy.

Działka 829/4 ma wydłużony kształt, zbliżony do połączonych dwóch prostokątów. Teren placu płaski. Działka stanowi niezabudowany i częściowo ogrodzony obszar od ulicy Pomorskiej. Ogrodzenie wykonane z blachy falistej przez byłego dzierżawcę nie w pełni pokrywa się z granicami działki będącej przedmiotem przetargu.  Zgodnie ze złożonym oświadczeniem będzie usunięte  do dnia 13 maja 2024r.

Od południowej strony najkrótszym swoim bokiem nieruchomość przylega do drogi publicznej i w chwili obecnej przęsło siatki metalowej zostało usunięte.

Wzdłuż wschodniej granicy działki (na całej jej długości) przebiega podziemna sieć gazowa – przewód gazowy niskiego ciśnienia (przyłącze).

Teren w otoczeniu nieruchomości wyposażony jest w następujące urządzenia infrastruktury technicznej: sieć elektryczną, wodociągową z wodociągu miejskiego, kanalizacji sanitarnej,  gazową, telekomunikacyjną.

Zgodnie z pismem Miejskiego Zarządu Dróg w Kielcach, obsługa komunikacyjna działki 829/4 możliwa jest z ulicy Pomorskiej poprzez istniejący zjazd o nawierzchni utwardzonej trylinką przez działkę 811/12, obr. 0017. Nie jest możliwa obsługa komunikacyjna bezpośrednio z ulicy Pomorskiej.

Nieruchomość będąca przedmiotem przetargu objęta jest księgą wieczystą Nr KI1L/00079135/6. Dział  IV jest wolny od wpisów.

W dziale I-O księgi wieczystej Nr KI1L/00079135/6 ujawniona jest wzmianka DZ.KW./KI1L/31972/23/1 z dnia 03.11.2023 r., dotycząca sprostowania oznaczenia nieruchomości – aktualizacja użytków działki nr ewid. 811/12, obr. 0017 z Bp- zurbanizowane tereny niezabudowane na dr – drogi.

W dziale III ww. księgi wieczystej widnieją wpisy dotyczące służebności gruntowych, które nie dotyczą działki oznaczonej numerem 829/4, obr. 0017.

Dla terenu, na którym zlokalizowana jest nieruchomość, nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, a zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Kielce, przyjętym uchwałą Rady Miejskiej w Kielcach Nr 580/2000 z dnia 26.10.2000r. z późn. zm., nieruchomość, znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywności o określonej wysokości z usługami podstawowymi.

Dla przedmiotowej działki nie została wydana decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.

Z tych powodów sprzedaż prawa własności przedmiotowej nieruchomości w myśl art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2023 r., poz. 1570 ze zm.) podlega zwolnieniu z podatku VAT. 

W ewidencji gruntów ww działka oznaczona jest symbolem „Bp” – zurbanizowane tereny niezabudowane.

Cena wywoławcza :  94 000,00 zł,

słownie złotych: dziewięćdziesiąt cztery tysiące  00/100,

Wadium : 18 800,00 zł,

słownie złotych: osiemnaście tysięcy osiemset 00/100.

Przetarg odbędzie się w siedzibie Urzędu Miasta Kielce, Rynek 1, sala sesyjna Rady Miasta Kielce, piętro 1, (wejście do Urzędu od strony parkingu wielopoziomowego) w dniu  22 kwietnia 2024 r.  (poniedziałek) o godz. 10:00.

Warunkiem dopuszczenia do przetargu jest wpłacenie w pieniądzu podanego wyżej wadium, w terminie do dnia 16 kwietnia 2024 r. na konto Urzędu Miasta Kielce ING Bank Śląski  nr: 29 1050 1461 1000 0023 5322 5903, ze wskazaniem nieruchomości, której wpłata dotyczy.

W przypadku wpłacenia wadium w formie przelewu bankowego wpłata winna być dokonana odpowiednio wcześniej tak, aby w dniu 16 kwietnia 2024 r. wadium znajdowało się na rachunku organizatora przetargu.

Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu stwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu.

Sprzedaż nieruchomości odbywa się na podstawie danych z ewidencji gruntów i budynków miasta Kielce. Ewentualne wznawianie granic odbywa się staraniem i na koszt nabywcy.

Nieruchomość jest wolna od wszelkich obciążeń i zobowiązań wobec osób trzecich.

Gmina Kielce nie ponosi odpowiedzialności za istnienie podziemnych urządzeń infrastruktury technicznej, które dotychczas nie zostały zinwentaryzowane.

Ewentualne wykonanie mapy sytuacyjno-wysokościowej odzwierciedlającej aktualny stan zagospodarowania przedmiotowej nieruchomości odbywa się własnym staraniem i na koszt nabywcy.

Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i w terminie podanych przez Prezydenta Miasta Kielce, celem spisania umowy notarialnej, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Prezydent Miasta Kielce zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.

Szczegółowych informacji i wyjaśnień udziela:

Wydział Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Kielce, Rynek 1, pok. 225, tel. (41) 36 76 225 od poniedziałku do piątku, w godzinach 7³⁰ – 15³⁰.

Ogłoszenie o przetargu ustnym nieograniczonym i jego warunkach zostało wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta Kielce, Rynek 1, opublikowane na stronie internetowej Urzędu Miasta Kielce www.kielce.eu oraz w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta Kielce pod adresem www.bipum.kielce.eu

WARUNKI PRZETARGU

1. Prezydent Miasta Kielce zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.
2. Czynności związane z przeprowadzeniem przetargu wykonuje komisja przetargowa powołana przez Prezydenta Miasta Kielce.
3. Przetarg odbywa się w terminie i miejscu określonych w ogłoszeniu
   o przetargu.
4. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne, osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą i osoby prawne, jeżeli wniosą wadium w terminie wyznaczonym w ogłoszeniu.
5. Komisja Przetargowa przed otwarciem przetargu stwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu.
6. Przed przystąpieniem do przetargu, jego uczestnicy zobowiązani są do przedłożenia komisji przetargowej:
   a) dowodu tożsamości;
   b) w odniesieniu do podmiotów gospodarczych – wypisu z rejestru lub ewidencji gospodarczej oraz właściwych pełnomocnictw osób reprezentujących te podmioty;
   c) w odniesieniu do uczestniczących w przetargu osób fizycznych, w tym prowadzących działalność gospodarczą, pozostających w związku małżeńskim, jeżeli nabycie nieruchomości ma nastąpić do:

• majątku wspólnego, warunkiem dopuszczenia do przetargu będzie:
  • stawiennictwo obojga małżonków na przetargu albo
  • przedłożenie oświadczenia z podpisem notarialnie poświadczonym o wyrażeniu zgody przez współmałżonka nie biorącego udziału
    w przetargu, na nabycie nieruchomości za cenę ustaloną
    w przetargu – art. 37 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy (Dz. U. z 2020 r. poz. 1359 ze zm.);
• majątku osobistego, warunkiem dopuszczenia do przetargu będzie przedłożenie:
  • wypisu aktu notarialnego dokumentującego umowę majątkową małżeńską ustanawiającą rozdzielczość majątkową albo
  • odpisu orzeczenia sądowego ustanawiającego rozdzielczość majątkową, albo
  • pisemnego oświadczenia obojga małżonków o nabywaniu nieruchomości do majątku osobistego jednego z nich z podpisami poświadczonymi notarialnie;

d) pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się z treścią ogłoszenia o przetargu, jego warunkach i przyjęciu ich bez zastrzeżeń;

e) w odniesieniu do cudzoziemców – promesę wydania zezwolenia na nabycie nieruchomości w zgodzie z ustawą z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz. U. z 2017 r., 2278).

7. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
8. Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
9. Wadium zwrócone będzie niezwłocznie, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia: odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.
10. Wadium wniesione przez osobę, która wygra przetarg, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości.
11. Sprzedaż nieruchomości podlega zwolnieniu z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2023r., poz. 1570 ze zm.).
12. Nieruchomość jest wolna od wszelkich obciążeń i zobowiązań wobec osób trzecich.
13. Granice nieruchomości przyjmuje się według ewidencji gruntów i budynków m. Kielce. Ewentualne wznawianie granic odbywa się staraniem i na koszt nabywcy.
14. Nabywca wraz z gruntem przejmie na siebie obowiązek usunięcia z terenu ewentualnych bezumownych użytkowników.
15. Potencjalny nabywca, uzgodni własnym staraniem i na własny koszt możliwość ewentualnej przebudowy sieci gazowej z gestorem tej sieci.
16. Na nabywcy ciąży zapewnienie na własny koszt przyłączenia sieci uzbrojenia terenu przedmiotowej nieruchomości.
17. Gmina Kielce nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte zbywanej nieruchomości oraz za istnienie podziemnych urządzeń infrastruktury technicznej, które dotychczas nie zostały zinwentaryzowane i zaewidencjonowane.
18. Ewentualne wykonanie mapy sytuacyjno-wysokościowej odzwierciedlającej aktualny stan zagospodarowania przedmiotowej nieruchomości odbywa się własnym staraniem i na koszt nabywcy.
19. Prezydent Miasta Kielce zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy notarialnej, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
20. Koszty związane z przeniesieniem prawa własności pokrywa nabywca.
21. Należność za nieruchomość winna być wpłacona przez nabywcę nie później niż do dnia zawarcia umowy notarialnej. Za datę zapłaty uważa się dzień, w którym środki finansowe wpłyną na konto sprzedawcy.
22. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia  do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanych w zawiadomieniu Prezydenta Miasta Kielce, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
23. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca wymaga uzyskania zezwolenia Ministra właściwego do spraw wewnętrznych, na zasadach i w trybie określonym w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz. U. z 2017 r., poz. 2278).