PREZYDENT MIASTA KIELCE
Ogłasza przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż
prawa własności nieruchomości gruntowej niezabudowanej położonej w Kielcach przy ulicy Karola Olszewskiego /obr. 0005/, oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków Miasta Kielce jako działka nr 6/475 o pow. 0,1991 ha, objętej księgą wieczystą KI1L/00138767/7.
Przedmiotowa nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków Miasta Kielce jako działka nr 6/475 o pow. 0,1991 ha położona jest w obrębie 0005, przy ulicy Karola Olszewskiego w północnej części miasta Kielce, (strefa miasta – pośrednia), w przemysłowej dzielnicy Skrzetle.
Bezpośrednie otoczenie nieruchomości stanowią:
- od zachodu: budynek hali przemysłowej,
- od wschodu: ul. Olszewskiego utwardzona asfaltem, a za nią hale magazynowe,
- od południa: teren niezabudowany, niezagospodarowany, a za nim parking,
- od północy: lokalna ulica utwardzona asfaltem, która łączy się m.in. z ul. Olszewskiego.
Działka usytuowana jest bezpośrednio wzdłuż ul. Olszewskiego, ale nie posiada uzgodnionego z Miejskim Zarządem Dróg i urządzonego zjazdu do niej. Zgodnie z informacją z Miejskiego Zarządu Dróg w Kielcach, dokładną lokalizację zjazdu wskazuje przyszły właściciel/inwestor składając wniosek wraz z kompletem wymaganych dokumentów. Miejski Zarząd Dróg w Kielcach może odnieść się do propozycji dopiero po przeanalizowaniu wniosku i uzyskaniu wiedzy o sposobie użytkowania terenu i przeanalizowaniu wpływu inwestycji na ruch drogowy na ul. Olszewskiego.
Nieruchomość ma kształt mocno wydłużonego sześcioboku (przypominający literę „L”). Działka stanowi niezabudowany obszar o zróżnicowanej rzeźbie terenu (duży spadek w kierunku wschodnim). Teren jest miejscami zadrzewiony i zakrzewiony samosiejkami nieposiadającymi wartości użytkowej. Pozostały obszar porośnięty trawą.
Teren w otoczeniu działki nr 6/475 jest wyposażony w sieć elektryczną, wodociągową z wodociągu miejskiego, kanalizacji sanitarnej, ciepłowniczą, telekomunikacyjną.
Dla terenu, na którym zlokalizowana jest działka nr 6/475 nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Wobec powyższego zgodnie z art. 154 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r. poz. 1899 ze zm.) przeznaczenie nieruchomości ustalono na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Kielce. Według zapisów w obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Kielce, uchwalonym Uchwałą Nr 580/2000 Rady Miejskiej w Kielcach z dnia 26 października 2000 r (z późn. zm.) działka nr 6/475 położona jest na obszarze oznaczonym jako: Tereny o przewadze funkcji produkcyjno-magazynowych i usług technicznych z dopuszczeniem funkcji ogólnomiejskich i mieszkalnictwa.
Nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków Miasta Kielce jako działka nr: 6/475 objęta jest księgą wieczystą KI1L/00138767/7. W dziale III – wpisane jest ograniczone prawo rzeczowe tj. odpłatna jednorazowo, na czas nieoznaczony służebność przesyłu na rzecz spółki akcyjnej z siedzibą w Lublinie, jej następców prawnych lub nabywców urządzeń będących przedsiębiorcami przesyłowymi polegająca na prawie do korzystania z pasa służebności o szerokości 1m (jeden metr) na długości 362,50 m o łącznej pow. 362,50 mkw, na gruncie stanowiącym części działek oznaczonych numerami: 6/424, 6/502, 6/503, 6/504, 6/505, 6/506, 6/508, 6/475, 6/531, na którym zostaną wybudowane urządzenia elektroenergetyczne – linia kablowa średniego napięcia o długości 362,50 m w tym urządzenia powiązane, a w szczególności prawie do utrzymywania na nim urządzeń i instalacji elektroenergetycznych, dystrybucji/przesyłu energii elektrycznej za ich pośrednictwem, prawie dostępu i dojazdu (całodobowego) do nich z niezbędnym sprzętem, usuwania awarii, dokonywania napraw, wykonywania czynności eksploatacyjnych, w tym modernizacji, konserwacji, kontroli, przeglądów, przebudowy, remontu, rozbudowy i demontażu. Poza powyższym w dziale III ww. księgi wieczystej wpisane jest ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością tj. ustanowiona za wynagrodzeniem służebność gruntowa na części nieruchomości , położnej w Kielcach przy ulicy Olszewskiego /obr. 0005/, w skład której wchodzą działki o nr: 6/424 oraz 6/475 na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego nieruchomości położonej w Kielcach przy ul. Olszewskiego, oznaczonej w ewidencji gruntów M.Kielce w obrębie 0005 numerem działki 5/57, polegająca na prawie korzystania z gruntu o łącznej pow. 214 mkw, w celu budowy przyłącza linii elektroenergetycznej, w tym również na prawie dostępu do tego gruntu, celem eksploatacji i utrzymania we właściwym stanie technicznym wybudowanych urządzeń, usunięcia ewentualnych awarii, wykonania modernizacji, prowadzenia remontów i ich przebudowy.
Dział IV ww. księgi wieczystej jest wolny od wpisów.
Dla nieruchomości, będącej przedmiotem przetargu wydano decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu:
- decyzja Nr 73/2018 z dnia 18.07.2018 r. znak: RRM-II.6733.92.2018.BT polegająca na budowie elektroenergetycznej linii kablowej średniego napięcia 15kV wraz ze złączem średniego napięcia 15 kV, długości ok. 650 m, w rejonie ulicy
K. Olszewskiego m.in. na dz. nr 6/475.
Sprzedaż prawa własności nieruchomości, oznaczonej jako działka nr: 6/475 / Obr 0005 / zgodnie z art. 2 pkt 6, art. 5 ust. 1 pkt 1 , art. 7 ust. 1 i art. 41 ust. 1 w zw. z art. 146 aa ust 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług
(tekst jedn.: Dz.U. z 2022 r. poz. 931 z późn. zm.) podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w stawce 23%.
Cena wywoławcza: 316 000,00 zł
Słownie złotych: trzysta szesnaście tysięcy
Wadium: 63 200,00 zł
Słownie złotych: sześćdziesiąt trzy tysiące dwieście
Przetarg odbędzie się w siedzibie Urzędu Miasta Kielce, Rynek 1, Sala Konferencyjna Rady Miasta Kielce piętro 1 , Kielce Rynek 1, w dniu 9 grudnia 2022 (piątek) godzina 10.00.
Warunkiem dopuszczenia do przetargu jest wpłacenie w pieniądzu podanego wyżej wadium, w terminie do dnia 5 grudnia 2022 na konto Urzędu Miasta Kielce ING Bank Śląski SA nr: 29 1050 1461 1000 0023 5322 5903, ze wskazaniem nieruchomości, której wpłata dotyczy.
W przypadku wpłacenia wadium w formie przelewu bankowego wpłata winna być dokonana odpowiednio wcześniej tak, aby w dniu 5 grudnia 2022 wadium znajdowało się na rachunku organizatora przetargu.
Komisja Przetargowa przed otwarciem przetargu stwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu. Sprzedaż nieruchomości odbywa się na podstawie danych z ewidencji gruntów i budynków Miasta Kielce. Ewentualne wznawianie granic odbywa się staraniem i na koszt nabywcy.
Gmina Kielce nie ponosi odpowiedzialności za istnienie podziemnych urządzeń infrastruktury technicznej, które dotychczas nie zostały zinwentaryzowane.
Ewentualne wykonanie mapy sytuacyjno-wysokościowej odzwierciedlającej aktualny stan zagospodarowania przedmiotowej nieruchomości odbywa się własnym staraniem i na koszt nabywcy.
Ewentualne usunięcie niewykonywanych uprawnień oraz niewykonywanych ograniczonych praw rzeczowych ujawnionych w księdze wieczystej dotyczącej nieruchomości ,będącej przedmiotem przetargu spoczywa na nabywcy nieruchomości.
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i w terminie podanych przez Prezydenta Miasta Kielce, celem spisania umowy notarialnej, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
Prezydent Miasta Kielce zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.
WARUNKI PRZETARGU
- Prezydent Miasta Kielce zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.
- Czynności związane z przeprowadzeniem przetargu wykonuje komisja przetargowa powołana przez Prezydenta Miasta Kielce.
- Przetarg odbywa się w terminie i miejscu określonych w ogłoszeniu o przetargu.
- W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne, osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą i osoby prawne, jeżeli wniosą wadium w terminie wyznaczonym w ogłoszeniu.
- Komisja Przetargowa przed otwarciem przetargu stwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu.
- Przed przystąpieniem do przetargu, jego uczestnicy zobowiązani są do przedłożenia komisji przetargowej:
a) dowodu tożsamości;
b) w odniesieniu do podmiotów gospodarczych - wypisu z rejestru lub ewidencji gospodarczej oraz właściwych pełnomocnictw osób reprezentujących te podmioty;
c) w odniesieniu do uczestniczących w przetargu osób fizycznych, w tym prowadzących działalność gospodarczą, pozostających w związku małżeńskim, jeżeli nabycie nieruchomości ma nastąpić do:
- majątku wspólnego, warunkiem dopuszczenia do przetargu będzie:
- stawiennictwo obojga małżonków na przetargu alb
- przedłożenie oświadczenia, z podpisem notarialnie poświadczonym, o wyrażeniu zgody przez współmałżonka nie biorącego udziału w przetargu, na nabycie nieruchomości za cenę ustaloną w przetargu - art. 37 ustawy z dnia 25.02.1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy ( tekst jedn.: Dz. U. z 2020 r. poz. 1359);
- majątku osobistego, warunkiem dopuszczenia do przetargu będzie przedłożenie:
- wypisu aktu notarialnego dokumentującego umowę majątkową małżeńską ustanawiającą rozdzielność majątkową albo
- odpisu orzeczenia sądowego ustanawiającego rozdzielność majątkową, albo
- pisemnego oświadczenia obojga małżonków o nabywaniu nieruchomości do majątku osobistego jednego z nich, z podpisami poświadczonymi notarialnie;
d) pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się z treścią ogłoszenia o przetargu, jego warunkach i przyjęciu ich bez zastrzeżeń,
e) w odniesieniu do cudzoziemców – promesę wydania zezwolenia na nabycie nieruchomości w zgodzie z ustawą z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jedn.: Dz.U. z 2017 r. poz. 2278)
- Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
- Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
- Wadium zwrócone będzie niezwłocznie, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia: odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.
- Wadium wniesione przez osobę, która wygra przetarg, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości.
- Do wylicytowanej w przetargu ceny zostanie doliczony podatek VAT w stawce 23%.
- Granice nieruchomości przyjmuje się według ewidencji gruntów i budynków Kielce. Ewentualne wznawianie granic odbywa się staraniem i na koszt nabywcy.
- Nabywca wraz z gruntem przejmie na siebie obowiązek usunięcia z terenu ewentualnych bezumownych użytkowników.
- Gmina Kielce nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte zbywanej nieruchomości oraz za istnienie podziemnych urządzeń infrastruktury technicznej, które dotychczas nie zostały zinwentaryzowane i zaewidencjonowane.
- Ewentualne wykonanie mapy sytuacyjno-wysokościowej odzwierciedlającej aktualny stan zagospodarowania przedmiotowej nieruchomości odbywa się własnym staraniem i na koszt nabywcy.
- Ewentualne usunięcie niewykonywanych uprawnień oraz niewykonywanych, ograniczonych praw rzeczowych ujawnionych w księdze wieczystej dotyczącej nieruchomości, będącej przedmiotem przetargu spoczywa na nabywcy nieruchomości.
- Prezydent Miasta Kielce zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy notarialnej, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
- Koszty związane z przeniesieniem prawa własności pokrywa nabywca.
- Należność za nieruchomość winna być wpłacona przez nabywcę nie później niż do dnia zawarcia umowy notarialnej. Za datę zapłaty uważa się dzień, w którym środki finansowe wpłyną na konto sprzedawcy.
- Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanych w zawiadomieniu Prezydenta Miasta Kielce, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
- Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca wymaga uzyskania zezwolenia Ministra właściwego do spraw wewnętrznych, na zasadach i w trybie określonym w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity.: Dz.U. z 2017 r. poz. 2278)