PREZYDENT MIASTA KIELCE
ogłasza przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż
prawa własności nieruchomości gruntowych niezabudowanych, stanowiących własność Gminy Kielce, położonych w Kielcach przy ulicy Juliana Fałata, oznaczonych w ewidencji gruntów i budynków Miasta Kielce /obr. 0007/ numerami działek: 2038/4 o pow. 0,0220 ha, objętej księgą wieczystą
Nr KI1L/00044711/4 oraz 2036 o pow. 0,0478 ha, objętej księgą wieczystą
Nr KI1L/00088290/6.
Przedmiotowe nieruchomości zlokalizowane są w peryferyjnej strefie miasta Kielce w dzielnicy Dąbrowa I przy ulicy Juliana Fałata. Bezpośrednie otoczenie nieruchomości stanowi od północy i zachodu teren niezabudowany i niezagospodarowany, a za nim las. Od północnego-wschodu ulica Fałata. Po drugiej stronie ulicy występuje teren niezabudowany. Od wschodu i południa, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z zagospodarowanymi podwórkami. Obie działki sąsiadują ze sobą, tworząc jedną funkcjonalną całość. Teren z niewielkim nachyleniem, porośnięty trawą. Obszar przedmiotowych działek posiada kształt wieloboku o łącznej powierzchni 698 m². Dostęp do nieruchomości możliwy jest bezpośrednio od ul. Fałata. Działka jest niezabudowana. Teren wokół nieruchomości uzbrojony w media: sieć elektryczną, wodociągową z wodociągu miejskiego, kanalizacji sanitarnej, telekomunikacyjną, gazową.
Nieruchomość posiada tymczasowe ogrodzenie z siatki i stanowi plac składowy. Działki wykorzystywane są bezumownie z przeznaczeniem pod zaplecze budowy – ogród przydomowy. Bezumowny użytkownik korzystający z przedmiotowych nieruchomości, zgodnie ze złożonym oświadczeniem zobowiązał się do uprzątnięcia terenu w ciągu 3 dni roboczych od dnia rozstrzygnięcia przetargu i wyłonienia nabywcy nieruchomości.
W księdze wieczystej Nr KI1L/00088290/6 w dziale I-O – oznaczenie nieruchomości, złożono wniosek DZ.KW./KI1L/10078/22/1 z dnia 06.04.2022 r., dotyczący sprostowania działu I, polegający na zmianie położenia działki 2036, będącej przedmiotem przetargu z „Kielce – Dąbrowa” na „Kielce – ul. Fałata”.
W księdze wieczystej Nr KI1L/00044711/4 w dziale III – prawa, roszczenia i ograniczenia widnieje wpis ostrzeżenia, iż Gmina Kielce przystąpiła do scalenia i podziału nieruchomości terenu Dąbrowa II – w tym nieruchomości oznaczonej jako działki nr 106, 128, 154/1, 157, 2038/10, 22249/1, 250/3, 38. Wpis ostrzeżenia ujawniony w księdze wieczystej Nr KI1L/00044711/4 nie dotyczy działki 2038/4.
Dla terenu, na którym zlokalizowane są nieruchomości nr 2038/4 i 2036 nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Dla ww nieruchomości nie wydano decyzji o warunkach zabudowy. Z tych powodów sprzedaż prawa własności przedmiotowych nieruchomości w myśl art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy z dnia11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2022 r., poz. 931 ze zm.) podlega zwolnieniu z opodatkowania podatkiem VAT.
Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Kielce, uchwalonym Uchwałą Nr 580/2000 Rady Miejskiej w Kielcach z dnia 26 października 2000 r. (z późn. zm.), działki nr 2038/4 i 2036 położone są na terenach zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywności o określonej wysokości z usługami podstawowymi.
W ewidencji gruntów działki nr 2038/4 i 2036 mają oznaczenie: „B” tereny mieszkaniowe.
Cena wywoławcza : 245 000,00 zł,
słownie : dwieście czterdzieści pięć tysięcy złotych.
Wadium : 49 000,00 zł,
Słownie : czterdzieści dziewięć tysięcy złotych.
Przetarg odbędzie się w siedzibie Urzędu Miasta Kielce, Rynek 1, Sala Konferencyjna Rady Miasta Kielce, piętro 1, (wejście do Urzędu od strony parkingu wielopoziomowego) w dniu 10 października 2022 r. (poniedziałek) o godz. 10.00.
Warunkiem dopuszczenia do przetargu jest wpłacenie w pieniądzu podanego wyżej wadium, w terminie do dnia 4 października 2022 r., na konto Urzędu Miasta Kielce ING Bank Śląski nr: 29 1050 1461 1000 0023 5322 5903, ze wskazaniem nieruchomości, której wpłata dotyczy.
W przypadku wpłacenia wadium w formie przelewu bankowego wpłata winna być dokonana odpowiednio wcześniej tak, aby w dniu 4 października 2022 r. wadium znajdowało się na rachunku organizatora przetargu.
Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu stwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu.
Sprzedaż nieruchomości odbywa się na podstawie danych z ewidencji gruntów i budynków Miasta Kielce. Ewentualne wznawianie granic odbywa się staraniem i na koszt nabywcy.
Nieruchomość jest wolna od wszelkich obciążeń i zobowiązań wobec osób trzecich.
Gmina Kielce nie ponosi odpowiedzialności za istnienie podziemnych urządzeń infrastruktury technicznej, które dotychczas nie zostały zinwentaryzowane.
Ewentualne wykonanie mapy sytuacyjno-wysokościowej odzwierciedlającej aktualny stan zagospodarowania przedmiotowej nieruchomości odbywa się własnym staraniem i na koszt nabywcy.
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i w terminie podanych przez Prezydenta Miasta Kielce, celem spisania umowy notarialnej, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
Prezydent Miasta Kielce zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.
Szczegółowych informacji i wyjaśnień udziela:
- Wydział Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Kielce, Rynek 1, pok. 222 i 223, tel. (41) 36 76 222 i (41) 36 76 223 od poniedziałku do piątku, w godzinach 730 – 1530.
Ogłoszenie o przetargu ustnym nieograniczonym i jego warunkach zostało wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta Kielce, Rynek 1, opublikowane na stronie internetowej Urzędu Miasta Kielce www.kielce.eu oraz w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta Kielce pod adresem www.bipum.kielce.eu
WARUNKI PRZETARGU
- Prezydent Miasta Kielce zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.
- Czynności związane z przeprowadzeniem przetargu wykonuje komisja przetargowa powołana przez Prezydenta Miasta Kielce.
- Przetarg odbywa się w terminie i miejscu określonych w ogłoszeniu o przetargu.
- W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne, osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą i osoby prawne, jeżeli wniosą wadium w terminie wyznaczonym w ogłoszeniu.
- Komisja Przetargowa przed otwarciem przetargu stwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu.
- Przed przystąpieniem do przetargu, jego uczestnicy zobowiązani są do przedłożenia komisji przetargowej:
a) dowodu tożsamości;
b) w odniesieniu do podmiotów gospodarczych – wypis z rejestru lub ewidencji gospodarczej oraz właściwych pełnomocnictw osób reprezentujących te podmioty;
c) w odniesieniu do uczestniczących w przetargu osób fizycznych, w tym prowadzących działalność gospodarczą, pozostających w związku małżeńskim, jeżeli nabycie nieruchomości ma nastąpić do:
• majątku wspólnego, warunkiem dopuszczenia do przetargu będzie:
• stawiennictwo obojga małżonków na przetargu albo
• przedłożenie oświadczenia z podpisem notarialnie poświadczonym o wyrażeniu zgody przez współmałżonka nie biorącego udziału w przetargu, na nabycie nieruchomości za cenę ustaloną w przetargu – art. 37 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy (Dz. U. z 2020 r. poz. 1359);
• majątku osobistego, warunkiem dopuszczenia do przetargu będzie przedłożenie:
• wypisu aktu notarialnego dokumentującego umowę majątkową małżeńską ustanawiającą rozdzielczość majątkową albo
• odpisu orzeczenia sądowego ustanawiającego rozdzielczość majątkową, albo
• pisemnego oświadczenia obojga małżonków o nabywaniu nieruchomości do majątku osobistego jednego z nich z podpisami poświadczonymi notarialnie;
d) pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się z treścią ogłoszenia o przetargu, jego warunkach i przyjęciu ich bez zastrzeżeń;
e) w odniesieniu do cudzoziemców – promesę wydania zezwolenia na nabycie nieruchomości w zgodzie z ustawą z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz. U. z 2017 r., poz. 2278). - Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
- Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
- Wadium zwrócone będzie niezwłocznie, jednak nie później niż przed upływem
3 dni od dnia: odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym. - Wadium wniesione przez osobę, która wygra przetarg, zostanie zaliczone
na poczet ceny nabycia nieruchomości. - Sprzedaż nieruchomości podlega zwolnieniu z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2022 r., poz. 931 ze zm.).
- Nieruchomość jest wolna od wszelkich obciążeń i zobowiązań wobec osób trzecich
- Granice nieruchomości przyjmuje się według ewidencji gruntów i budynków
Kielce. Ewentualne wznawianie granic odbywa się staraniem i na koszt nabywcy. - Nabywca wraz z gruntem przejmie na siebie obowiązek usunięcia z terenu ewentualnych bezumownych użytkowników.
- Gmina Kielce nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte zbywanej nieruchomości oraz za istnienie podziemnych urządzeń infrastruktury technicznej, które dotychczas nie zostały zinwentaryzowane i zaewidencjonowane.
- Ewentualne wykonanie mapy sytuacyjno-wysokościowej odzwierciedlającej aktualny stan zagospodarowania przedmiotowej nieruchomości odbywa się własnym staraniem i na koszt nabywcy.
- Na nabywcy ciąży zapewnienie na własny koszt przyłączenia sieci uzbrojenia terenu przedmiotowej nieruchomości.
- Prezydent Miasta Kielce zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy notarialnej, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
- Koszty związane z przeniesieniem prawa własności pokrywa nabywca.
- Należność za nieruchomość winna być wpłacona przez nabywcę nie później
niż do dnia zawarcia umowy notarialnej. Za datę zapłaty uważa się dzień,
w którym środki finansowe wpłyną na konto sprzedawcy. - Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi
bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanych
w zawiadomieniu Prezydenta Miasta Kielce, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. - Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca wymaga uzyskania zezwolenia Ministra właściwego do spraw wewnętrznych, na zasadach i w trybie określonym w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz. U. z 2017 r., poz. 2278).