24 września 2023 roku w życie weszła nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, wprowadzająca długo oczekiwaną reformę planowania przestrzennego w Polsce. Fundamentalną zmianą, jest wprowadzenie nowego dokumentu w randze aktu prawa miejscowego, pod nazwą planu ogólnego.

Plan ogólny zostanie sporządzony dla całego miasta z wyłączeniem terenów zamkniętych (obszarów o charakterze zastrzeżonym ze względu na obronność i bezpieczeństwo państwa, np. tereny kolejowe).

- Na podstawie tego dokumentu będą wydawane wszelkie decyzje administracyjne, na przykład  decyzje o warunkach zabudowy i pozwolenia na budowę. W planie ogólnym, co bardzo istotne, określony zostanie obszar, w którego granicach będzie można wydawać warunki zabudowy. Poza tymi granicami takiej możliwości nie będzie. Co ważne, plany miejscowe oraz decyzje o warunkach zabudowy będą musiały być zgodne z planem ogólnym – informuje Bożena Szczypiór, zastępca prezydenta Kielc.

W planie ogólnym zostaną obowiązkowo wyznaczone strefy planistyczne, które będą określały funkcję terenu czyli jakiego typu budynki będą mogły w tej strefie powstawać, np. strefa wielofunkcyjna z zabudową wielorodzinną, z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, strefa usługowa, handlu wielkopowierzchniowego, gospodarcza, komunikacyjna czy zieleni i rekreacji.

Do planu ogólnego nie będzie można dodać terenów budowlanych bez uzasadnienia, ponieważ reforma planowania przestrzennego wprowadziła obowiązek bilansowania nowych terenów budowlanych w oparciu o aktualną i prognozowaną liczbę mieszkańców Kielc.

Plan ogólny musi być uchwalony nie później niż do końca grudnia 2025 roku.

ZAPRASZAMY DO KONSULTACJI SPOŁECZNYCH

Do 29 lutego Miasto Kielce będzie zbierać wnioski z oczekiwaniami względem przygotowywanego dokumentu od wszystkich zainteresowanych, np. osób fizycznych czy organizacji.

- Dzięki temu mieszkańcy mogą mieć wpływ na to w jaki sposób w przyszłości będą zabudowywane tereny i co się na nich znajdzie. Dlatego zależy nam na zebraniu jak największej liczby opinii – podkreśla Bożena Szczypiór.

Pomysły mogą dotyczyć rozwoju całości miasta, jego części lub konkretnej nieruchomości.

- Zachęcam wszystkich mieszkańców, żeby złożyli taki wniosek, jeżeli chcieliby coś zmienić na swojej działce. Chodzi m.in. o przekształcenie z terenów rolnych czy zmianę funkcji z usługowej na mieszkalną – mówi Aneta Grodzińska, zastępca dyr. Wydziału Urbanistyki i Architektury.

Wnioski można zgłaszać tylko za pośrednictwem specjalnego formularza dostępnego na stronie www.konsultacje.kielce.eu. Wraz z instrukcją jego wypełnienia można go pobrać ze strony.

Wniosek można wypełnić i przesłać do Urzędu Miasta Kielce na trzy sposoby. Najwygodniejszym jest skorzystanie z formularza online dostępnego na stronie www.konsultacje.kielce.eu.

Wydrukowany i wypełniony formularz w formie papierowej należy dostarczyć pod adres: Urząd Miasta Kielce, Rynek 1, 25-303 Kielce.

Z kolei w formie dokumentu elektronicznego wypełniony wniosek można przesłać za pośrednictwem poczty elektronicznej na adres prezydent@um.kielce.pl lub poprzez E-PUAP pod adresem skrzynki https://epuap.gov.pl/wps/portal/strefa-klienta/katalog-spraw/profil-urzedu/g94m13lgvz.

Formularz i wszystkie niezbędne informacje można także znaleźć w Biuletynie Informacji Publicznej.

W razie pytań można kontaktować się z Biurem Planowania Przestrzennego: tel. 41 36 76 361, e-mail: bpp@um.kielce.pl.

JAKI JEST PLAN NA PLAN OGÓLNY?

Do stycznia 2025 roku sporządzony zostanie projekt planu ogólnego, prognoza oddziaływania na środowisko i pozostałe wymagane opracowania. Następnie od marca do maja 2025 roku projekt będzie opiniowany przez instytucje. Na czerwiec i lipiec 2025 roku zaplanowane są konsultacje projektu planu, które poprzedzi upublicznienie wniosków zebranych podczas trwających obecnie konsultacji. W sierpniu 2025 roku rozpatrzone zostaną złożone uwagi, a następnie udostępniony zostanie projekt planu ogólnego i raport z konsultacji.

Do października 2025 roku planowane jest uchwalenie planu ogólnego.